La loi girardin : explication
La défiscalisation Girardin, c'est utiliser l'argent de ses impôts pour se constituer un patrimoine simplement. L'Etat ayant besoin que se construisent des logements neufs dans les territoires d'outre mer, il vous permet de reprendre une partie de vos impôts pour vous aider à "produire" une nouvelle place pour un locataire. En clair, le gouvernement (quel qu'il soit) a autant intérêt que vous à ce que vous puissiez devenir propriétaires bailleurs.
AVANTAGES FISCAUX
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» Réduction d'impôt de 40% à 50% du montant de l'investissement plafonnée à 2125 € TTC par m². |
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» Vous déduisez de vos revenus 100% des intérêts d'emprunt. |
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» Etalement de la réduction d'impôts sur 5 ans à hauteur de 8% par an ! |
Pourquoi y avez-vous droit ?
Parce que c'est la loi ! Si vous faîtes un investissement locatif (acheter un bien immobilier pour le louer) et si vous respectez certaines règles d'application, la loi girardin vous dit que vous avez la possibilité de réduire considérablement vos impôts !
Les règles à respecter en loi girardin :
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» Vous devez louer ce bien pendant un minimum de 6 ans.
» Pour obtenir une réduction de 50% au lieu de 40%, vous devez respecter les plafonds de loyer imposés par l'Etat. En girardin, ces plafonds correspondent très souvent aux prix réels du marché locatif. Vous devez aussi respecter un plafonds de ressources pour les locataires.
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